開工量陡增 保障房數(shù)據(jù)引發(fā)造假質(zhì)疑
近期全國各地紛紛發(fā)布最新保障房開工情況,數(shù)據(jù)陡然增加成為特點之一。這引發(fā)市場對其是否涉嫌造假的質(zhì)疑。
人民網(wǎng)消息顯示,近期許多省份均宣稱保障房建設(shè)計劃已實現(xiàn)“時間過半,任務(wù)過半”,遼寧、山西等地甚至稱開工率已達九成左右,而更突出的陜西省,除計劃內(nèi)的790個項目外,還超計劃開工9個,開工項目總數(shù)占目標任務(wù)項目數(shù)的101.1%,在全國處于領(lǐng)先地位。
報道援引分析稱,“這個開工進度令人難以置信”,地方政府債務(wù)負擔本已沉重,在商業(yè)地產(chǎn)下滑,土地收入銳減的情況下,不具備大規(guī)模建設(shè)保障房的財力。
天津財經(jīng)大學經(jīng)濟學院副院長叢屹也對上述媒體稱,不排除其中有含“水”的可能。“水分”主要是地方與中央的統(tǒng)計口徑不一致。中央認定的保障房范圍包括:廉租房、公租房和經(jīng)濟適用房。但一些地方在上報數(shù)據(jù)時將棚戶區(qū)改造、危舊房改造、還遷房及限價商品房列入其中。
不過,叢屹表示,和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)一樣,保障房建設(shè)同樣有規(guī)劃、征地、招投標和開工等環(huán)節(jié)。從3月份各省正式接到任務(wù)的時間進度看,5月底有三成的開工進度算是正常,且下半年開始,保障房建設(shè)會明顯加速。
根據(jù)規(guī)劃,我國將在“十二五”期間建設(shè)3600萬套保障房,其中2011年計劃開工1000萬套,且必須在11月之前完成。但截止到5月底,全國整體開工量僅約今年計劃的三成。■
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