銀川商品房面積縮水部分可按原售價(jià)最高3倍獲賠
記者日前從寧夏銀川市住房保障主管部門獲悉,經(jīng)修改、完善后的《銀川市城市商品房開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的交付前驗(yàn)收作出明確規(guī)定,并對交付使用后商品房面積“縮水”問題提出賠償要求,房屋面積短少部分可按原售價(jià)最高3倍獲得賠償。
《條例》明確規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。違反條例規(guī)定,將未經(jīng)驗(yàn)收的房屋交付使用的,由住房保障主管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù);逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的,由市住房保障主管部門組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收,并對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處以10萬元以上30萬元以下罰款。
同時(shí),對部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將驗(yàn)收不合格房屋交付使用的,市住房保障主管部門將責(zé)令限期返修,并處以交付使用的房屋總造價(jià)2%以下罰款。經(jīng)返修仍達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)調(diào)換或退房,給購房者造成損失的,開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
另外,針對購房者最為擔(dān)心的房屋面積“縮水”問題,《條例》作出規(guī)定:銷售的商品房面積,應(yīng)經(jīng)市住房保障主管部門核定。違反條例規(guī)定交付使用的商品房,經(jīng)鑒定建筑面積短少的,其短少部分按原平方米售價(jià)的2至3倍給購房人賠償。
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