“中國人口要減少到3-5億，現(xiàn)在就是發(fā)達國家了”，這一認知，存在于不少人的觀念里，人口少被認為是一個國家或地區(qū)收入高、環(huán)境好、房價低的根本原因。

著名人口學家、攜程執(zhí)行董事會主席梁建章卻認為，人口多反而能促進人均收入的提高，并且若結(jié)合旅游來看，人口的增加還能夠讓出行更便捷，讓旅行更幸福。

中美房價和酒店價格發(fā)差鮮明

隨著對國外市場了解的增多，前幾年，國內(nèi)掀起了一波海外投資房產(chǎn)的熱潮，原因在于國內(nèi)房價漲勢正猛，而國外房產(chǎn)的性價比非常之高。“地大人少”則被認為是美國房價低的根本原因。

梁建章并不認可這一觀點。他舉例稱，根據(jù)福布斯的數(shù)據(jù)，俄羅斯地廣人稀，但莫斯科房價均價一度居全球第二。美國總?cè)丝谏儆谥袊�，但紐約、硅谷中心區(qū)域的房價一點也不比中國一線城市低。

但值得注意的是，雖然北京、上海、深圳等地的房價與美國一線城市一樣貴，酒店價格卻比美國低得多。

記者在攜程上查詢5月17日的酒店價格，結(jié)果顯示紐約四季酒店價格最低的精致套房為7409/晚，房間面積為51.09平方米；上海四季酒店的商務套房的最低價為2582/晚，房間面積有66平方米，而該酒店價格最低的豪華房僅需1562/晚。

“為什么中美兩國一線城市會在房價和酒店價格之間出現(xiàn)鮮明反差呢？歸根結(jié)底還是中國城市住宅用地不足而商業(yè)用地投放供給充足。”梁建章分析，正確的政策是通過增加供應和加大基礎設施投入來抑制房價的過快上漲。

“實際上，中國的北京、上海等大城市都有充足的可開發(fā)的土地。北京和上海的建成區(qū)只有可開發(fā)面積的20%到30%，所以用北京和上海的土地做一個5000萬人口的城市規(guī)劃是綽綽有余的。”梁建章說。

人口多帶來旅游發(fā)展優(yōu)勢

事實上，中國正在享受人口多帶來的經(jīng)濟發(fā)展優(yōu)勢。“在13億人的中國，很稀奇的創(chuàng)意產(chǎn)品，哪怕只有萬分之一的人需要，也可形成13萬人的市場。在近幾十年的全球競爭中，中國人口的規(guī)模優(yōu)勢已經(jīng)得到充分體現(xiàn)。”梁建章說。

人口多、市場大可以產(chǎn)生巨大的規(guī)模效應，提升各個產(chǎn)業(yè)的競爭力，也可以促進產(chǎn)業(yè)細分和創(chuàng)新。并且，人口越多，各種公共服務的效率就會越高，人均資源利用率也越高。

梁建章以中美公共交通的效率為例說明了這一現(xiàn)象。中國的高鐵建設如今高歌猛進，已成為中國向海外拓展的名片。而早在1960年代，美國就曾討論高鐵計劃，但現(xiàn)在依然是空中樓閣，原因就是人口密度不夠，經(jīng)濟合理性不大。(責任編輯：方向)