金世遺：房地產(chǎn)企業(yè)申請破產(chǎn)是個(gè)“大陰謀”？

來源：商都網(wǎng)　作者：佚名　責(zé)任編輯：admin　發(fā)表時(shí)間:2012-04-12 14:04　

核心提示：房地產(chǎn)市場的調(diào)控，令一些房產(chǎn)企業(yè)商著急了，他們紛紛請來媒體報(bào)道某某地方房價(jià)出現(xiàn)“大跳水”，狂跌40萬的新聞；傳播某某地方房企業(yè)老板出逃或自殺等等消息，想以此來呼吁中央政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的松動。

杭州出現(xiàn)該市首例房企申請破產(chǎn)案例。昨日，多家杭州媒體報(bào)道了杭州金星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請破產(chǎn)一案，并稱有關(guān)消息已經(jīng)法院方面證實(shí)。（人民網(wǎng)）

筆者以為，這個(gè)消息雖然是真的，但其背后可能存在一個(gè)“大陰謀”，即利用房企的破產(chǎn)來倒逼中央政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的松動。

大家知道，從2006年開始，中央一直對房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，期間也不乏出臺了《國六條》、《國八條》等這樣的房地產(chǎn)調(diào)控政策。但是，令人遺憾的是房地產(chǎn)市場猶如一匹脫韁的野馬，根本不顧市場的調(diào)控，依然你調(diào)我漲，房價(jià)一路狂奔，人民群眾為此也怨聲載道。直至去年，國家發(fā)出“限購令”，房地產(chǎn)市場調(diào)控的威力才開始顯現(xiàn)。一些地方開始出現(xiàn)房價(jià)下跌的跡象。業(yè)界也預(yù)言，房地產(chǎn)市場已進(jìn)入冷冬期。

當(dāng)然，房地產(chǎn)市場的調(diào)控，令一些房產(chǎn)企業(yè)商著急了，他們紛紛請來媒體報(bào)道某某地方房價(jià)出現(xiàn)“大跳水”，狂跌40萬的新聞；傳播某某地方房企業(yè)老板出逃或自殺等等消息，想以此來呼吁中央政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的松動。比如，第一財(cái)經(jīng)日報(bào)的《房價(jià)下跌50—銀行能扛得住嗎？》，《鄂爾多斯中富房產(chǎn)老總自殺因被債主催債自尊心受打擊》，《湖南岳陽市溫州商會會長房地產(chǎn)公司董事長白洪光被鋼絲繩吊死》，等等都無不在向中央政府傳播消息，如不松動調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場可能會出現(xiàn)更多的問題。不是嗎？有些地政府為了當(dāng)?shù)氐睦娌活櫲郑踔脸雠_什么“房產(chǎn)新政”，在銀根上動手腳，降低貸款標(biāo)準(zhǔn)，取消或變向取消“限購令”等等，以激發(fā)房地產(chǎn)市場，破壞已取得的調(diào)控成果。所以，從這個(gè)角度來看，杭州媒體報(bào)道的金星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請破產(chǎn)一案，無疑就是一個(gè)“大陰謀”。

事實(shí)上，了解中國房地產(chǎn)市場的人都清楚，中央政府調(diào)控房地產(chǎn)有兩個(gè)意圖：一是為了調(diào)控房價(jià)，讓其回落到大多數(shù)民眾都能接受的價(jià)位上來，穩(wěn)定民心；二是想借此機(jī)會，規(guī)范中國的房地產(chǎn)市場，尤其是要整合房地產(chǎn)企業(yè)，讓一些沒有實(shí)力，完全依靠銀行貸款的中小企業(yè)退出市場，真正讓房地產(chǎn)市場進(jìn)入有序、健康、穩(wěn)步的發(fā)展軌道。

從這個(gè)意義上來說，杭州金星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的破產(chǎn)無疑是件好事，好就好在它在給民眾以信心，在告訴人們中國房地產(chǎn)已開始向規(guī)范的方向邁進(jìn)了，房價(jià)回歸到民眾能接受的合理價(jià)位是完全可以期待的。

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