25日上午，北京市文物局安全執(zhí)法監(jiān)察組冒雨檢查3處城市危改、開(kāi)發(fā)、建設(shè)區(qū)域內(nèi)的古建，其中康有為故居為市級(jí)文物保護(hù)單位，李萬(wàn)春舊居和謝疊山祠均為普查登記文物。這是近2個(gè)月來(lái)，市文物部門第二次到這里進(jìn)行檢查。

“經(jīng)過(guò)首輪突擊檢查，目前本市危改、開(kāi)發(fā)、建設(shè)區(qū)域內(nèi)的古建仍存在較多安全隱患。今后，這些地方將24小時(shí)有人看護(hù)。”市文物局安全執(zhí)法隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)趙建明說(shuō)，本市危改、開(kāi)發(fā)、建設(shè)區(qū)域內(nèi)的古建主要集中在東城區(qū)和西城區(qū)，檢查的二三十處古建都集中在這兩個(gè)區(qū)。

“非文物”也要先“管”起來(lái)

自3月15日起，市文物局會(huì)同各區(qū)縣文委成立聯(lián)合執(zhí)法督查組，圍繞社會(huì)關(guān)注的城市發(fā)展與文物保護(hù)工作中出現(xiàn)的新情況，開(kāi)展了一次針對(duì)城市危改、開(kāi)發(fā)、建設(shè)區(qū)域文物保護(hù)狀況的專項(xiàng)執(zhí)法督查行動(dòng)。

與往常不同，此次執(zhí)法范圍放寬，一些尚未列入文物保護(hù)單位，甚至非“三普”項(xiàng)目之列的舊建筑也納入監(jiān)測(cè)之列。趙建明說(shuō)：“只要是有價(jià)值的建筑，都值得保留，先‘管’起來(lái)。”

據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，此次檢查涉及康有為故居、米市胡同29號(hào)、李萬(wàn)春舊居、梁?jiǎn)⒊�舊居、蒲陽(yáng)會(huì)館、法源后街5號(hào)謝疊山祠、四川營(yíng)胡同1號(hào)秦良玉屯兵處、鐵門胡同11號(hào)施愚山故居、廣慧寺等文物保護(hù)單位或不可移動(dòng)文物以及磚塔胡同84號(hào)；“南鑼鼓巷保護(hù)街區(qū)”、“玉河遺址”、“玉河庵”，“豆腐池胡同23號(hào)宏恩觀”、“綺園花園”，“北京站片”、“基督教美以美會(huì)牧師住宅”等開(kāi)發(fā)區(qū)域文保單位或不可移動(dòng)文物以及“大甜水井24號(hào)”舊建筑。

屢查不改處將亮黃牌

給每一處開(kāi)出的“罰單”，也是量體裁衣。督查組要求主體責(zé)任單位必須做好文物保護(hù)工作，必須及時(shí)排除現(xiàn)存的火險(xiǎn)隱患，清理建筑垃圾和易燃雜物，做好保護(hù)圍擋，實(shí)行24小時(shí)專人看護(hù)。

對(duì)于這些區(qū)域內(nèi)的舊建筑，如“磚塔胡同84號(hào)”、“大甜水井24號(hào)”，文物部門將及時(shí)做出認(rèn)證。對(duì)綺園花園周邊改建項(xiàng)目，將督促建設(shè)單位在施工中必須嚴(yán)格按照規(guī)劃部門、建設(shè)部門批準(zhǔn)的范圍，確保文物安全。

25日檢查的3處古建，謝疊山祠的管理使用方北京華融基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司，是惟一一處未到場(chǎng)的單位。11時(shí)許，趙建明致電該單位相關(guān)負(fù)責(zé)人，得到的回復(fù)居然是“這些我都不是很清楚”。謝疊山祠大門緊鎖，透過(guò)院墻，仍可以看到二層高的木樓外搭著腳手架，屋頂已經(jīng)沒(méi)有了。

“上次來(lái)的時(shí)候，找管理單位用了整整3天。”趙建明說(shuō)，“2008年前后，這里的開(kāi)發(fā)商因破壞文物本體被罰，后來(lái)開(kāi)發(fā)部門變更，現(xiàn)在的管理使用方是北京華融基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司。目前出現(xiàn)的狀況是，現(xiàn)任不愿意為上一任造成的破壞負(fù)責(zé)。”

趙建明表示，對(duì)于屢查不改的地方，文物部門將對(duì)其亮黃牌，并訴至法院。目前文物法中沒(méi)有明確規(guī)定安全隱患的具體內(nèi)容，文物安全保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)給予文物執(zhí)法部門的權(quán)力有限，各級(jí)文物監(jiān)管部門只能通過(guò)反復(fù)檢查，督促整改安全隱患。而且對(duì)于文物破壞本體的行為，目前最高罰款額度為50萬(wàn)元，這與開(kāi)發(fā)商利用這片地蓋新樓所得相比，九牛一毛。

現(xiàn)場(chǎng)

康有為故居將原址保護(hù)

走進(jìn)米市胡同，43號(hào)院門兩側(cè)，“北京市文物保護(hù)單位”、故居中英文簡(jiǎn)介牌、康有為故居介紹牌還有禁止燃放煙花爆竹的牌子依次排開(kāi)。

然而走進(jìn)院門，歷史的痕跡卻躲了起來(lái)，紅磚隨意堆砌的小儲(chǔ)物間、擦著頭頂?shù)牧酪吕K，殘存的木構(gòu)件已無(wú)油飾，私搭亂建幾乎填滿整個(gè)院落，偶爾看見(jiàn)古色古香的椽子探出房檐。七拐八拐，一處因違建形成的“十字路口”西北角，藍(lán)色的施工圍擋將5間平房圈住。

“3月中旬，這里遍地都是建筑和生活垃圾。院子里還有別的居民，一不留神就可能引起火災(zāi)。”趙建明在現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)評(píng)，“當(dāng)時(shí)，我們就給開(kāi)發(fā)商北京中信房地產(chǎn)有限公司下發(fā)了安全檢查記錄。要求其整改。如今見(jiàn)了效果，不僅將垃圾清理了，而且設(shè)立了24小時(shí)值班室。”

中信地產(chǎn)副總經(jīng)理周宏偉介紹，康有為故居實(shí)際上是南海會(huì)館的“套間”，7戶居民走了5戶，剩下的2戶仍有人居住。“對(duì)所有已騰退房屋，一律不得拆除，并將徹底切斷電源。目前已對(duì)故居采取了全面圍擋和苫蓋等措施，并進(jìn)行全封閉保護(hù)。”

與這處故居相距百米左右的地方，還有一處古建——李萬(wàn)春舊居。順著蜿蜒小路一直往里走，院子盡頭一處頗有西洋風(fēng)格的屋子大門緊鎖。“房主不在這兒，也暫時(shí)不同意拆遷。”周宏偉說(shuō)，“這里將來(lái)也將原址保護(hù)。”

今后，這里將規(guī)劃成一處會(huì)館扎堆的文化廣場(chǎng)，這兩處古建都將成為廣場(chǎng)的“展品”。根據(jù)中信地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，此次中信城項(xiàng)目地塊內(nèi)，涉及1處市級(jí)文物保護(hù)單位——康有為故居；8處文物普查登記項(xiàng)目——涇縣會(huì)館、潮州會(huì)館、關(guān)帝廟、李萬(wàn)春舊居、會(huì)同館、蒲陽(yáng)會(huì)館、梁?jiǎn)⒊�舊居、21號(hào)樓房；3處掛牌保護(hù)院落——粉房琉璃街63號(hào)、65號(hào)、79號(hào)。其中，5處將異地保護(hù)。涇縣會(huì)館會(huì)業(yè)遷至文化廣場(chǎng)。“遷建過(guò)程中，盡量利用老物件。”周宏偉說(shuō)，“由于年久失修，大部分建筑都是危房，可利用的比例大約有三四成。”