這才是美國出品，作者Sherman，定居美國愛荷華州的中國留學生。

美國人不愿意買房？這個問題應該細分到各個年齡段。截止到2016年末的數據，全美各年齡段的平均購房率是62.9%，與前五年相比下降了不少。通常美國人在25-34之間會為自己和家庭添置人生的第一套房產，這項人口學的需求也是房產行業(yè)一直能經久不衰的原因之一。

如今90后也逐漸步入社會了。結婚、生子和買房也成為他們經營和即將經營的目標。但是，對于80、90這幾代人的購房率，美國媒體報道稱其一直呈現下降趨勢，這也是中國人常說美國人不愿意買飯的依據吧。

在全美35歲以下的工作人群中，有房的比例僅為34.1%。年輕一代對房產的熱情不似老一代美國人那么強烈這也產生了媒體及外界對美國人為何越來越不愿買房產生的疑問。小編查詢資料，總結以下幾點原因：

原因一：購房負擔難度加大

全美房地產協(xié)會用房屋價格中位數除以家庭收入的中位數，來計算全美房屋購買力指數（以上圖為例），美國歷史平均購房指數約等于130%，換句話說，如果一個家庭的收入為美國的中位數水平，這個家庭工作1.3年可以購買價格位于中位數的房產（假設沒有賦稅和消費）。

從數據上看，年輕一代也是具有購房經濟能力的。不過對年輕人來說，最大的阻礙就是首付，通常為20%。但是因為年輕一代的經濟收入要少于其他年齡階層，又或者整個經濟環(huán)境的變化（簡單來說，如圖2008年，數值開始上升，購房難度加強），都顯示他們買房指數難度在增加。

原因二： 學生貸款的增加，加大了未來購房的難度。

根據美聯儲2017年第一季度的數據，全美學生貸款金額達到一萬四千四百億美金。

原因三，生活方式的改變

除了學貸和購房能力，生活方式的變化也成為延遲購房原因之一。相比存錢買房，年輕一代更愿意花費19美金購買“網紅三明治”來享受生活。小編找到國外媒體表格，顯示年輕人花費在租房上越來越多。

圖中可以看到最后一項Renter Shelter（租房）近十年間從9%增長到了12%。越來越多的年輕人選擇租房，在吃穿用度上增加生活質量。

原因四，越來越多的年輕人成年后選擇與父母住在一起。

通常來說，結婚、生子等人生事件能促進人們購房的計劃，但是如今的成年人有更開放的兩性概念、獨身拼事業(yè)、長期與父母居住。這都是美國人購房計劃延遲的另一原因所在。

圖中黃色的線為“與家人和親戚居住”，可以看到從1967年到2012年都是持續(xù)增長的。

原因五：國人愛北漂，老美愛當紐約客。

年輕人更喜歡選擇在大城市定居和發(fā)展。下圖為1996年-2017年中25-34歲成年人選擇城市、郊區(qū)、農村的比例和趨勢：(責任編輯：方向)