自2008年開(kāi)始，國(guó)內(nèi)醫(yī)藥企業(yè)普遍進(jìn)入了一種未來(lái)發(fā)展勢(shì)頭不確定的狀態(tài)。在醫(yī)藥流通渠道劇變和這一狀態(tài)的綜合影響下，許多醫(yī)藥公司拼命拿土地，通過(guò)建設(shè)醫(yī)藥物流大平臺(tái)為企業(yè)后續(xù)發(fā)展注入持續(xù)動(dòng)力。

根據(jù)醫(yī)藥物流建設(shè)規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)上海通量信息科技有限公司的調(diào)研，目前國(guó)內(nèi)已經(jīng)拿到土地并著手現(xiàn)代醫(yī)藥物流建設(shè)的醫(yī)藥流通企業(yè)不少于200家。這些企業(yè)的年銷售規(guī)模從低于2億元人民幣到數(shù)10億元人民幣不等，其中大多數(shù)獲取的土地面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了單一物流中心建設(shè)所需。在這種情況下，如何盤(pán)活土地資源，使項(xiàng)目用地發(fā)揮超出單一物流功能的效益，成為許多企業(yè)的心病。

前途光明

從國(guó)際環(huán)境看，國(guó)際資本大規(guī)模、高速度流動(dòng)促進(jìn)了金融國(guó)際化，跨國(guó)公司促進(jìn)了投資自由化，世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨于一體化。尤其是現(xiàn)代生物技術(shù)飛速發(fā)展，將對(duì)醫(yī)藥工業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生革命性影響，眾多新型生物技術(shù)藥物的問(wèn)世以及生物技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)將極大改變醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的面貌。天然藥物需求量大幅增加，預(yù)計(jì)世界天然藥物需求將保持10%以上的增長(zhǎng)速度，為我國(guó)中藥的國(guó)際市場(chǎng)開(kāi)發(fā)提供了機(jī)遇。

從國(guó)內(nèi)環(huán)境看，隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，城市化水平加快、人口的老齡化和人民生活質(zhì)量不斷提高，醫(yī)藥經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿�將逐步釋放。�?dāng)前，我國(guó)民眾對(duì)健康服務(wù)的需求大大增長(zhǎng)，市場(chǎng)需求是產(chǎn)業(yè)發(fā)展最重要的動(dòng)力，而這也將對(duì)綜合性健康產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展產(chǎn)生戰(zhàn)略性影響。

筆者認(rèn)為，已經(jīng)獲取足夠土地資源的成長(zhǎng)型企業(yè)，必須結(jié)合企業(yè)現(xiàn)狀和當(dāng)?shù)氐尼t(yī)藥市場(chǎng)環(huán)境，在項(xiàng)目定位階段就將著眼點(diǎn)放在健康產(chǎn)業(yè)上，只有這樣，才能贏得更大的收益。

目前，我國(guó)大多數(shù)醫(yī)藥流通企業(yè)還停留在建設(shè)大物流平臺(tái)、做大批發(fā)業(yè)務(wù)的傳統(tǒng)發(fā)展思路上。因此，辛苦得來(lái)的土地存在著利用不足、物流中心功能單一、企業(yè)發(fā)展缺乏空間的問(wèn)題。而健康產(chǎn)業(yè)園是以企業(yè)自身健康文化理念為特色，以所在地市的傳統(tǒng)中藥或健康產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，打造集藥品、營(yíng)養(yǎng)保健品、化妝品、功能性食品的研發(fā)、生產(chǎn)、展覽、商業(yè)批發(fā)、文化傳承和第三方物流于一體的綜合性交易平臺(tái)，同時(shí)兼顧生命體檢、保健醫(yī)療和獨(dú)具特色的養(yǎng)生素食會(huì)所，是企業(yè)聚集型健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

鏈條下延

我國(guó)藥企新建的健康產(chǎn)業(yè)園應(yīng)以現(xiàn)代物流業(yè)下的健康產(chǎn)業(yè)鏈下延和健康產(chǎn)品商業(yè)聚集交易為主，以社會(huì)第三方物流運(yùn)營(yíng)服務(wù)為輔，以中藥傳承、養(yǎng)生素食會(huì)所為亮點(diǎn)。

對(duì)年銷售規(guī)模低于6億元人民幣的企業(yè)而言，健康產(chǎn)業(yè)園的1期內(nèi)容應(yīng)立足于建設(shè)滿足公司未來(lái)年銷售規(guī)模15億元為短期目標(biāo)的、符合國(guó)家醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的現(xiàn)代醫(yī)藥物流園為主。該物流園可以成為為企業(yè)所在地區(qū)以及外來(lái)醫(yī)藥、保健、食品等企業(yè)提供便利、實(shí)惠的健康產(chǎn)品商業(yè)交易平臺(tái)，具備為企業(yè)提供電子商務(wù)信息、品種、物流、金融資源整合等增值服務(wù)的能力，發(fā)展成為獲得當(dāng)?shù)厥姓�府和省藥監(jiān)部門(mén)指定的第三方醫(yī)藥物流基地，成為具有聚集效益和商業(yè)價(jià)值的地產(chǎn)園。

1期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)后，健康產(chǎn)業(yè)園的2期內(nèi)容應(yīng)立足于企業(yè)所在市的醫(yī)藥優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，其主體功能可包含未來(lái)研發(fā)、信息、人才交流、資本運(yùn)作、招商引資、醫(yī)藥總部經(jīng)濟(jì)，以及醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)及其相關(guān)支撐產(chǎn)業(yè)、延伸產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)基地，形成集產(chǎn)品、研發(fā)、生產(chǎn)、包裝、銷售完整的產(chǎn)業(yè)鏈。功能定位于以中藥材的種植標(biāo)準(zhǔn)研究、有效部位研究、提取加工和飲片加工、中成藥制劑等中藥產(chǎn)業(yè)鏈和大型倉(cāng)儲(chǔ)物流為主線，以化學(xué)制劑、新型醫(yī)用藥用包裝材料、小類別專業(yè)醫(yī)療器械、特色原輔料藥等為補(bǔ)充的大型專業(yè)制造與物流基地。(責(zé)任編輯：admin)