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電廣傳媒回應賤賣資產(chǎn)遭到的質(zhì)疑

來源:中國新聞網(wǎng) 作者:佚名 責任編輯:admin 發(fā)表時間:2012-12-17 20:03 
核心提示:據(jù)了解,轉(zhuǎn)讓新豐源公司55%股權(quán)的公告一出,便引發(fā)廣大投資者的質(zhì)疑。更有媒體報道認為,榮盛發(fā)展(002146)近期在長沙尖山以3.17億元購得90.63畝土地,折合350萬元/畝。如果按照榮盛發(fā)展在岳麓區(qū)購買的土地350萬元/畝的價格來計算的話,新豐源公司這679畝的土

“就算賣不到350萬元/畝,300萬元/畝至少是可以的,那么資產(chǎn)總額也應該是14億元左右吧”,“600多畝地,價值20多億元,竟然以1.71億元賣了”……最近幾日,湘股電廣傳媒(000917)的股吧里熱鬧非凡,起因是其全資子公司湖南金鷹城置業(yè)有限公司(簡稱金鷹城置業(yè))擬作價1.71億元轉(zhuǎn)讓湖南新豐源投資有限公司(簡稱新豐源公司)55%的股權(quán)給湖南廣播電視產(chǎn)業(yè)中心。

據(jù)了解,轉(zhuǎn)讓新豐源公司55%股權(quán)的公告一出,便引發(fā)廣大投資者的質(zhì)疑。更有媒體報道認為,榮盛發(fā)展(002146)近期在長沙尖山以3.17億元購得90.63畝土地,折合350萬元/畝。如果按照榮盛發(fā)展在岳麓區(qū)購買的土地350萬元/畝的價格來計算的話,新豐源公司這679畝的土地價值可值23.79億元。

為了避免投資者的胡亂猜疑,電廣傳媒昨日下午發(fā)澄清公告稱,首先,因為房地產(chǎn)市場低迷,公司征詢了多家大型房地產(chǎn)公司的意向,均無人愿意以評估價購買,僅大股東愿以評估價購買。因此,金鷹城置業(yè)才與湖南廣播電視產(chǎn)業(yè)中心簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。其次,雖然所涉及的紅線內(nèi)土地面積達679.83畝,但扣除了其中包含的劃撥性質(zhì)的教育用地等三項后,實際可開發(fā)土地面積為362.36畝。此外,公司方面還解釋稱,地價的確定取決于地塊具體位置和相關(guān)經(jīng)濟參數(shù),計算土地價格并不是簡單地按每畝價格來確定,而應按“樓面地價”比較才具備可比性。因此,經(jīng)計算該凈土地面積的樓面地價1847元/平方米,榮盛發(fā)展所購土地的樓面地價約為1500元/平方米,新豐源土地的凈土地面積的樓面地價比榮盛發(fā)展購得土地的樓面地價還高出347元/平方米。并且,公司將于今日15:00至17:00舉行投資者網(wǎng)上交流會,與股民交流公司發(fā)展戰(zhàn)略、非公開發(fā)行、新豐源公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓等事項。

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