房產(chǎn)、土地權(quán)證不規(guī)范是山東廣電網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)在進(jìn)行全省有線電視網(wǎng)絡(luò)整合過程中遺留下來的問題之一，也是該集團(tuán)上市的一大障礙。

山東廣電網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)上市工作啟動(dòng)后，全省財(cái)務(wù)資產(chǎn)工作相關(guān)人員按照上市中介機(jī)構(gòu)的要求，進(jìn)行了房產(chǎn)土地信息的梳理。據(jù)融合網(wǎng)|DWRH.net獲悉，由于全省各地涉及到需要規(guī)范的房產(chǎn)土地?cái)?shù)量較多、問題各異、情況復(fù)雜，山東廣電網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)聘請了專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)開展了全省房產(chǎn)土地的摸查工作。

在山東廣電網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)各市公司的大力配合下，該省公司財(cái)務(wù)資產(chǎn)部與中介機(jī)構(gòu)20多名專業(yè)人員分成8組，歷時(shí)3個(gè)多月完成了全省房產(chǎn)土地情況的實(shí)地調(diào)研，收集了每一處房產(chǎn)的相關(guān)歷史資料，形成了多達(dá)2000多頁的調(diào)研報(bào)告，取得了寶貴的第一手資料。

此前，山東廣電網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)財(cái)務(wù)資產(chǎn)部多次到山東省國土廳、山東省住建廳進(jìn)行匯報(bào)、溝通相關(guān)問題的解決方案。對于房產(chǎn)土地規(guī)范過程中涉及到的繳納稅款問題，財(cái)務(wù)資產(chǎn)部人員對相關(guān)稅收政策進(jìn)行了深入的研究和解讀，并多次到山東省地稅局進(jìn)行匯報(bào)溝通，取得了省地稅局對山東廣電網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)可以享受房產(chǎn)土地相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的認(rèn)定，掃清了各市公司對辦證補(bǔ)繳大額稅款的顧慮。據(jù)融合網(wǎng)|DWRH.net獲悉，山東廣電網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)財(cái)務(wù)資產(chǎn)部在4月份下發(fā)《關(guān)于加快辦理房產(chǎn)、土地權(quán)證手續(xù)的通知》后，全省各級財(cái)務(wù)人員開始了房產(chǎn)土地權(quán)證的具體辦理工作。特別值得一提的是煙臺和濟(jì)南分公司，此項(xiàng)工作走在前列，并已取得突破性進(jìn)展。

煙臺分公司針對部分房產(chǎn)存在的權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜、歷經(jīng)數(shù)年人員變動(dòng)極大等實(shí)際情況，前后歷時(shí)3個(gè)月，多次進(jìn)行政策爭取和資料補(bǔ)充。煙臺分公司一直秉持“不等不退、不敗不餒”和“一定要辦、必須辦好”的堅(jiān)定信念，在遞交資料過程中，財(cái)務(wù)資產(chǎn)部人員一方面想方設(shè)法與當(dāng)?shù)囟悇?wù)和房管部門協(xié)商，一方面積極爭取煙臺廣播電視臺的大力協(xié)助。經(jīng)過反復(fù)的溝通磨合，成功減免了契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，使過戶工作有了重大突破，順利完成了芝罘區(qū)四處房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

濟(jì)南分公司共有八處房產(chǎn)，都存在“老”、“亂”、“雜”、“散”的特點(diǎn)，隸屬關(guān)系不清、資料不齊全，又地處不同的轄區(qū)，過戶工作相當(dāng)困難，為此，濟(jì)南分公司成立了專項(xiàng)小組。小組成員多方咨詢、認(rèn)真研究，精準(zhǔn)確立了兩個(gè)工作突破點(diǎn)，一是厘清房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系，拼接權(quán)屬鏈條；二是先易后難，發(fā)揮示范效應(yīng)。以“螞蟻啃骨頭”的精神，面對重重困難，逐個(gè)攻破，并積極聯(lián)系協(xié)調(diào)市稅務(wù)局、市不動(dòng)產(chǎn)登記處等部門，抓住核心關(guān)鍵。功夫不負(fù)有心人，歷經(jīng)四個(gè)月的時(shí)間，八處房產(chǎn)全部完成過戶，拿到了屬于濟(jì)南分公司的房產(chǎn)證。

山東廣電網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)煙臺和濟(jì)南分公司在房產(chǎn)權(quán)證辦理工作中取得的突破性進(jìn)展，為后續(xù)其他分公司此項(xiàng)工作的開展，在政策把握和審批流程上提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。全省其他各市公司將借鑒經(jīng)驗(yàn)、提高效率，盡早完成房產(chǎn)土地權(quán)證的辦理工作。（本文作者：山東廣電網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)財(cái)務(wù)資產(chǎn)部劉金香 劉紅波）