本文原標(biāo)題：《涉嫌構(gòu)成橫向價(jià)格壟斷 北京49家物業(yè)評(píng)估單位集體遭罰》

一切都在意料之外，卻是情理之中。一天之間，一家物業(yè)評(píng)估協(xié)會(huì)和48家會(huì)員單位集體遭遇處罰。

法治周末記者從北京市發(fā)展和改革委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱北京市發(fā)改委)獲得消息，5月26日，北京市發(fā)改委連發(fā)49份處罰決定，對(duì)北京市物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理協(xié)會(huì)(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)評(píng)估協(xié)會(huì))及其48家會(huì)員因達(dá)成、實(shí)施價(jià)格壟斷協(xié)議的行為作出了行政處罰。

這是北京市反壟斷案中主體較多的一起，也是北京市發(fā)改委價(jià)格監(jiān)督檢查與反壟斷局成立之后，首批涉及壟斷的行政處罰決定書(shū)。

其中，物業(yè)評(píng)估協(xié)會(huì)被處以35萬(wàn)元罰款，48家會(huì)員累計(jì)罰款184萬(wàn)余元。

據(jù)北京市發(fā)改委價(jià)監(jiān)局副局長(zhǎng)門立峰介紹，北京市發(fā)改委在歷時(shí)一年多的調(diào)查后查明，物業(yè)評(píng)估協(xié)會(huì)自2012年至2016年多次組織行業(yè)內(nèi)具有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的會(huì)員單位通過(guò)會(huì)議、郵件、下發(fā)文件等方式，就物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)形成一致意見(jiàn)，對(duì)未執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)員單位進(jìn)行通報(bào)，組織會(huì)員單位簽署執(zhí)業(yè)承諾書(shū)，要求會(huì)員單位“嚴(yán)格遵守收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。

與此同時(shí)，48家會(huì)員單位在知悉上述相關(guān)情況下，與協(xié)會(huì)及具有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他會(huì)員單位就收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)形成一致意見(jiàn)，并在物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理業(yè)務(wù)中以此為依據(jù)向委托方收取服務(wù)費(fèi)用。

“該協(xié)會(huì)及上述48家機(jī)構(gòu)達(dá)成并實(shí)施價(jià)格壟斷協(xié)議，違反了反壟斷法相關(guān)規(guī)定，排除、限制了市場(chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，擾亂了正常的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序，損害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。”門立峰說(shuō)。

48家物業(yè)評(píng)估單位集體違規(guī)

所謂物業(yè)評(píng)估公司，指的是主要從事物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評(píng)估、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、物業(yè)承接查驗(yàn)等服務(wù)工作的公司。

“一個(gè)小區(qū)收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等因素來(lái)協(xié)商確定。一旦物業(yè)公司和業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)調(diào)整發(fā)生分歧，業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司可以委托第三方機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)定，到底該收多少物業(yè)費(fèi)。”北京大成律師事務(wù)所律師魏士廩告訴法治周末記者。(責(zé)任編輯：方向)