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物業(yè)服務(wù)陷中國式困境

來源：法治周末報(bào)　作者：孟偉　責(zé)任編輯：方向　發(fā)表時(shí)間:2018-04-20 10:45　

核心提示：事實(shí)上，這是失實(shí)報(bào)道，法治周末記者注意到，日前，國務(wù)院新修訂的物業(yè)管理?xiàng)l例并未涉及上述內(nèi)容。近年來，物業(yè)費(fèi)糾紛案件數(shù)量急劇上升，內(nèi)容的熱度傳播也表明了這一問題倍受關(guān)注——什么情況下，業(yè)主可以拒繳物業(yè)費(fèi)？

本文原標(biāo)題：《物業(yè)糾紛頻發(fā)，業(yè)主多敗訴，物業(yè)服務(wù)陷中國式困境》

“8種情形業(yè)主可拒繳物業(yè)費(fèi)。”近日，社交媒體上廣泛流傳著這樣一條消息，將其作為最新修訂的物業(yè)管理?xiàng)l例的一大亮點(diǎn)。

事實(shí)上，這是失實(shí)報(bào)道，法治周末記者注意到，日前，國務(wù)院新修訂的物業(yè)管理?xiàng)l例并未涉及上述內(nèi)容。

近年來，物業(yè)費(fèi)糾紛案件數(shù)量急劇上升，內(nèi)容的熱度傳播也表明了這一問題倍受關(guān)注——什么情況下，業(yè)主可以拒繳物業(yè)費(fèi)？

寧愿被訴，不愿交費(fèi)？

家住北京五環(huán)一個(gè)新小區(qū)的周文濤最近剛剛交了2016年的物業(yè)費(fèi)，這還是因?yàn)樾^(qū)物業(yè)公司貼在門口的催收通知上增加了一項(xiàng)新內(nèi)容：10日之后將對拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提起訴訟。

說起拖欠物業(yè)費(fèi)的原因，周文濤也表示很無奈，他向記者細(xì)數(shù)了小區(qū)物業(yè)的種種不作為：公共綠地經(jīng)常被隨意停放的汽車碾壓，交房時(shí)綠草如茵現(xiàn)在都變成了泥路，小區(qū)各樓的門禁系統(tǒng)一直都是壞的，電梯顯示屏被人砸碎了長期不修理，業(yè)主投訴租戶隨意丟棄在樓道里的沙發(fā)數(shù)次說要清理都沒有任何行動(dòng)……

“我們是一個(gè)新小區(qū)，物業(yè)公司是當(dāng)時(shí)的開發(fā)商聘請的，我們?nèi)胱『蟀l(fā)現(xiàn)物業(yè)管理很不好，我們業(yè)主也曾經(jīng)多次向物業(yè)公司反映問題，但是從未得到過解決。”周文濤說，小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量實(shí)在太差，作為業(yè)主實(shí)在難以心甘情愿地交物業(yè)費(fèi)，據(jù)他了解，許多鄰居都抱著同樣的心態(tài)。

去年6月，北京市第二中級(jí)人民法院對外通報(bào)，在全部物業(yè)糾紛中，索要物業(yè)費(fèi)的案件高達(dá)九成以上。(責(zé)任編輯：方向)

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