2012年，站在新的歷史節(jié)點(diǎn)上，龍崗區(qū)成為深圳未來(lái)30年產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的一個(gè)主戰(zhàn)場(chǎng)，承載著為全市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)破題、探路的重大使命。經(jīng)過(guò)近20年的發(fā)展，龍崗已初步形成了以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)為支柱、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為補(bǔ)充的產(chǎn)業(yè)體系，為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)奠定了基礎(chǔ)。如今，龍崗區(qū)正以全面推進(jìn)特區(qū)一體化為抓手，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、環(huán)境優(yōu)先、民生優(yōu)先、創(chuàng)新優(yōu)先，繼續(xù)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，努力建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際化先進(jìn)城區(qū)，開(kāi)創(chuàng)跨越爭(zhēng)先新局面。

龍崗，這個(gè)曾經(jīng)的關(guān)外產(chǎn)業(yè)大區(qū)，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)已步入“快車(chē)道”。

轉(zhuǎn)型升級(jí)漸入佳境

8月8日上午，龍崗區(qū)“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)型”的重點(diǎn)項(xiàng)目位于龍崗布吉的深圳（中海信）中小企業(yè)上市總部基地隆重奠基。當(dāng)天還舉行了微軟（深圳龍崗）IT學(xué)院簽約、授牌儀式以及5家擬入園企業(yè)、5家上市服務(wù)機(jī)構(gòu)的簽約儀式。

據(jù)了解，目前位于龍崗上李朗片區(qū)的中海信科技園項(xiàng)目建成后，連同現(xiàn)有的上市培育基地，總建筑面積將達(dá)到70萬(wàn)平方米，共可容納400家上市及擬上市企業(yè)總部，可引入1萬(wàn)多名高新技術(shù)人才，年高新產(chǎn)值將超過(guò)300億元，成為深圳市中小企業(yè)上市總部集聚地、國(guó)家上市企業(yè)培育發(fā)展示范園區(qū)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出，深圳中海信中小企業(yè)上市總部基地是深圳市轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的又一重點(diǎn)項(xiàng)目，對(duì)實(shí)現(xiàn)全市“拓展城市發(fā)展空間、打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系”，提升深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平將起到推動(dòng)和示范作用。

像這樣的重點(diǎn)項(xiàng)目和類(lèi)似的政企合作形式，在龍崗區(qū)內(nèi)并不少見(jiàn)。在8月8日的奠基儀式上，市委常委、龍崗區(qū)委書(shū)記蔣尊玉，區(qū)長(zhǎng)姜建軍表示，近年來(lái)龍崗區(qū)大力實(shí)施產(chǎn)業(yè)高端化和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，吸引了香港中文大學(xué)等一大批高端要素布局龍崗，簽約的微軟（深圳龍崗）IT學(xué)院和開(kāi)工的中小企業(yè)上市總部基地就是其中的典型代表，這將對(duì)龍崗區(qū)加快產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型、提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量起到重要推動(dòng)作用。

以技術(shù)推動(dòng)轉(zhuǎn)型，以智慧拉動(dòng)轉(zhuǎn)型，以創(chuàng)新引領(lǐng)轉(zhuǎn)型，在龍崗已經(jīng)風(fēng)行多年。有數(shù)據(jù)為證：最近幾年，龍崗的專(zhuān)利申請(qǐng)量和科技創(chuàng)新能力一直在深圳處于領(lǐng)先地位。而海外人才的引智工程，更從內(nèi)驅(qū)力上，夯實(shí)了龍崗轉(zhuǎn)型的智力根基。從留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園，到中小企業(yè)孵化器，再到中海信上市企業(yè)總部基地，政企合作力促產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，龍崗的科技轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新轉(zhuǎn)型獨(dú)具特色并漸入佳境。

城市更新啟動(dòng)發(fā)展引擎

一個(gè)多月前，龍崗區(qū)的一項(xiàng)城市更新備受關(guān)注。龍崗區(qū)9個(gè)統(tǒng)一奠基和9個(gè)拆除項(xiàng)目共計(jì)18個(gè)城市更新項(xiàng)目同時(shí)啟動(dòng)，這標(biāo)志著龍崗區(qū)城市更新工作掀開(kāi)了新的一頁(yè)。18個(gè)項(xiàng)目占地264.8萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總投資222億元。

城市更新既推動(dòng)了城市建設(shè)向前發(fā)展，也為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)注入了動(dòng)力。這次的城市更新啟動(dòng)的18個(gè)項(xiàng)目均在龍崗區(qū)重點(diǎn)城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域，其中僅華為科技城天安云谷項(xiàng)目規(guī)劃更新單元用地面積就達(dá)76萬(wàn)平方米，將規(guī)劃以互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、新一代信息技術(shù)研發(fā)設(shè)計(jì)為核心。

大運(yùn)會(huì)后，龍崗區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)保持持續(xù)較快增長(zhǎng)，但仍與龍崗當(dāng)前迫切需要實(shí)現(xiàn)改善人居環(huán)境、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城市精細(xì)化管理等特區(qū)一體化建設(shè)目標(biāo)存在差距。相比深圳其他區(qū)，龍崗的公共配套設(shè)施和城市建設(shè)面貌相對(duì)落后，公共配套設(shè)施建設(shè)欠賬較多。隨著特區(qū)一體化建設(shè)推進(jìn)，龍崗經(jīng)濟(jì)社會(huì)及城市建設(shè)發(fā)展對(duì)城市更新的要求愈加強(qiáng)烈，加快更新改造步伐顯得尤為緊迫。

在《深圳市城市更新辦法》推出后，龍崗區(qū)迅速出臺(tái)城市更新拆除重建類(lèi)項(xiàng)目推進(jìn)若干措施、改造實(shí)施主體確認(rèn)工作程序、規(guī)劃公共設(shè)施用地移交補(bǔ)償工作程序等三項(xiàng)配套政策。根據(jù)龍崗區(qū)的舊改中長(zhǎng)期規(guī)劃，全區(qū)220平方公里建成區(qū)中潛在城市更新的片區(qū)約72平方公里，計(jì)劃至2020年需城市更新用地約57平方公里，需要城市更新的比例相當(dāng)高。

當(dāng)前，龍崗區(qū)已確定以龍崗大道沿線和華為片區(qū)的更新改造作為特區(qū)一體化建設(shè)的示范段與示范區(qū)，通過(guò)城市更新來(lái)加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，支撐該片區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。萬(wàn)科、中信、保利、海航等知名企業(yè)紛紛參與，積極投身龍崗區(qū)城市更新工作。

城市更新同時(shí)也促進(jìn)了龍崗區(qū)社區(qū)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型，單一的“出租經(jīng)濟(jì)”到多元化發(fā)展的轉(zhuǎn)型正在向縱深推進(jìn)。為了盡快打造出具有經(jīng)濟(jì)活力、配套完善、治安良好、環(huán)境優(yōu)美的宜居城區(qū)，龍崗區(qū)計(jì)劃在3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)龍崗區(qū)城中村綜合整治規(guī)劃的全覆蓋，5年內(nèi)全面完成城中村綜合整治工作；在5至10年內(nèi)實(shí)現(xiàn)龍崗大道沿線和坂雪崗片區(qū)、大運(yùn)新城周邊片區(qū)的“一線二片”改造基本成型，各街道中心區(qū)改造全部完成，建設(shè)一個(gè)交通發(fā)達(dá)、公共配套完善、生產(chǎn)生活環(huán)境良好的國(guó)際化現(xiàn)代化先進(jìn)新城區(qū)。

“一核兩廊三區(qū)四城”謀發(fā)展

如今，深惠路（龍崗段）已正式更名為龍崗大道，成為龍崗區(qū)的一張閃亮名片。龍崗大道及沿線未來(lái)的發(fā)展藍(lán)圖已繪就，作為助推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的風(fēng)帆已揚(yáng)起，全新的龍崗大道沿線共規(guī)劃、啟動(dòng)、提升9個(gè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，將成為龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主軸之一。

龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的另一條主軸則是水官高速創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)走廊，這里將著力發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，打造深莞惠聯(lián)動(dòng)發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)通道。

這兩條主軸被稱(chēng)為龍崗產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“兩廊”。“三區(qū)”是指平湖生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)聚集區(qū)、南灣新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和寶龍高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，“四城”則是華為科技城、西部文化城、大運(yùn)創(chuàng)新城和深圳國(guó)際低碳城。“三區(qū)四城”是龍崗產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基點(diǎn)，合計(jì)面積約136平方公里。

重點(diǎn)依托“三區(qū)四城”和“兩廊”的點(diǎn)線支撐作用，龍崗區(qū)將著力構(gòu)建“一核”深莞惠產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新核心區(qū)，即打造深莞惠聯(lián)動(dòng)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地。

由產(chǎn)業(yè)大區(qū)轉(zhuǎn)型為產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)，絕非一蹴而就。龍崗區(qū)第五次黨代會(huì)明確提出要將龍崗建設(shè)為“精心規(guī)劃、精致設(shè)計(jì)、代表深圳未來(lái)城市發(fā)展水準(zhǔn)的新特區(qū)”，科學(xué)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局，無(wú)疑將讓龍崗搶占先機(jī)。