Zynga CEO善于投資房地產(chǎn) 買辦公樓租給公司
北京時間7月7日早間消息,Zynga的成功證明了其CEO馬克·平庫斯(Mark Pincus)是位精明的科技創(chuàng)業(yè)者,不僅如此,他還善于投資房地產(chǎn)。
2007年,平庫斯個人買下了舊金山的一家老式炸土豆片工廠,并把它出租給Zynga辦公。該工廠占據(jù)1.3平方英尺(1207平方米),谷歌街景服務(wù)顯示,它與一家汽車修理廠相鄰,通過洲際公路上的天橋與街道相連。
平庫斯收購該工廠的價格尚未披露,但是舊金山房地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行研究副總裁科林·亞蘇科齊(Colin Yasukochi)預(yù)計,平庫斯的收購價在220萬美元,他是根據(jù)財產(chǎn)征稅估值和征稅估值的增長幅度做出的這一計算。
如果220萬美元的數(shù)字準(zhǔn)確,那么平庫斯正有條不紊的從Zynga收回其投資。根據(jù)Zynga提交的IPO(首次公開招股)申請文件,平庫斯去年因向Zynga出租辦公樓獲益50萬美元。
Zynga表示,他們2009年的租賃支出為40萬美元,現(xiàn)在的辦公室租金為每月2.8美元,每年33.6萬美元。這樣算來,平庫斯已經(jīng)在過去三年獲益120萬美元,超過其購買工廠投資的一半。
平庫斯去年獲得的租賃收入也超過他在Zynga得到的43.6萬美元工資和獎金收入。不過一旦Zynga啟動IPO,平庫斯將會因其擁有的Zynga股份變得異常富有。
不過Zynga的成長速度已經(jīng)超過了平庫斯所能提供的辦公室空間,Zynga已經(jīng)決定在舊金山尋找新總部位置。他們已經(jīng)達(dá)成了一項為期7年占地34.5萬平方英尺的辦公樓出租協(xié)議,該辦公區(qū)還包含了一個咖啡廳和健身中心,也是舊金山近幾年達(dá)成的最大一項商業(yè)租賃交易。
Zynga目前的全職員工數(shù)量超過了2268人,新辦公樓將讓他們感到更加舒適。根據(jù)Zynga的IPO文件,Zynga 2008年底時還只有157名員工。
亞蘇科齊預(yù)計,在Zynga搬出平庫斯的出租區(qū)后,該辦公樓的價值將是當(dāng)初購買價的兩倍。
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