時(shí)光回到2014年，那才是房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的最好光景，房地產(chǎn)電商發(fā)展蓬勃，所有項(xiàng)目都能拿到不錯(cuò)的投資，“獨(dú)角獸”企業(yè)紛紛浮上江湖。

該年年末，筆者曾以《房多多的十條悖論：顛覆還是被顛覆》質(zhì)疑過(guò)這種瘋狂，三年過(guò)去了，似乎大家的好光景果然不在了。

現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場(chǎng)異常的平靜，在這次真正“史上最嚴(yán)”的房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后，房地產(chǎn)進(jìn)入了“拐點(diǎn)”，業(yè)內(nèi)紛紛討論如何面對(duì)全新的房地產(chǎn)開發(fā)模式，用以面對(duì)未來(lái)租售并舉的市場(chǎng)。表面上是政策的調(diào)控的擔(dān)憂，但內(nèi)心里面是對(duì)樓市未來(lái)不確定性所帶來(lái)的未知焦慮。

不少城市的房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了下降，樓市真的“冷”了下來(lái)，廣告更少了，房產(chǎn)的媒體平臺(tái)、電商平臺(tái)都在遭遇生存危機(jī)的挑戰(zhàn)。所有人都期盼在這場(chǎng)可能的“寒冬”中勝利度過(guò)危機(jī)。

基于房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)的平臺(tái)的未來(lái)，再次引發(fā)了關(guān)注，而這個(gè)行業(yè)沉寂了兩年之后，似乎又在醞釀新的風(fēng)口和機(jī)會(huì)，最近關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)的信息與降溫的樓市成了顯著的對(duì)比。

寒冬將至，但也許離風(fēng)口也不遠(yuǎn)了！

9月份，房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)明星房多多沉寂許久之后，突然發(fā)布了新的經(jīng)紀(jì)平臺(tái)，旨在通過(guò)客多多（資源）+多多經(jīng)紀(jì)SaaS（效率）兩個(gè)角度，形成S2B2C的交易平臺(tái)。但是，2015年，房多多重金在各大媒體，地鐵刷存在感的“一鍵直約”、“直買直賣”的二手房廣告，早已淹沒(méi)在歷史中，好像從未來(lái)過(guò)一般，而二手房負(fù)責(zé)人�，庣�早已離職。

這家以“房地產(chǎn)電商”紅起來(lái)的公司，從新房電商全面轉(zhuǎn)型二手房交易。從以經(jīng)紀(jì)人方式切入“房產(chǎn)電商”，到轉(zhuǎn)型經(jīng)紀(jì)人+S2B2C模式，房多多的變化，也是房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)的自我變革方式。

那么它會(huì)不會(huì)代表未來(lái)趨勢(shì)呢？我們不妨看看其它房地產(chǎn)交易平臺(tái)的生存現(xiàn)狀。

愛(ài)屋吉屋曾經(jīng)在540天內(nèi)融資3.5億美金，但最后的一次融資還是2015年11月份，當(dāng)時(shí)晨興資本、高榕資本、順為資本等投資了1.5億美金。現(xiàn)在的愛(ài)屋吉屋被市場(chǎng)質(zhì)疑遭遇“資金困局”。

搜房宣布繼續(xù)深化轉(zhuǎn)型：從原有的二手房直營(yíng)體系，慢慢變?yōu)榱思用梭w系。媒體透露搜房租房集團(tuán)總經(jīng)理張世民等中高管理層離職，F(xiàn)0合伙人計(jì)劃把原有的自有員工，變成了“外聘”，搜房為經(jīng)紀(jì)人提供平臺(tái)、樓盤、房源和客源線索，經(jīng)紀(jì)人傭金的20%給予搜房。相比前幾年光鮮無(wú)比的財(cái)報(bào)，陸續(xù)出現(xiàn)虧損的財(cái)報(bào)讓搜房的好光景不再。

老的房地產(chǎn)交易平臺(tái)忙著轉(zhuǎn)型，而新的房地產(chǎn)交易平臺(tái)也不斷出現(xiàn)。成立于杭州的銷冠科技，已經(jīng)獲得了包括創(chuàng)新工場(chǎng)、紅杉資本、源碼資本、新天域資本、經(jīng)緯中國(guó)的投資，近期宣布已經(jīng)占領(lǐng)了全國(guó)29個(gè)城市的S2B2C房地產(chǎn)市場(chǎng)；而以百度原班人馬創(chuàng)業(yè)的“諸葛找房”，通過(guò)搜索引擎爬蟲抓取“全網(wǎng)真房源”，引發(fā)業(yè)內(nèi)的爭(zhēng)議和關(guān)注，但它的技術(shù)邊界其實(shí)并不高。(責(zé)任編輯：方向)