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北京國(guó)富華一項(xiàng)目房屋外墻不保溫遭業(yè)主索賠

來源:京華時(shí)報(bào) 作者:孫思婭 責(zé)任編輯:admin 發(fā)表時(shí)間:2011-10-08 22:30 
核心提示:因房屋保溫質(zhì)量不合格,業(yè)主訴開發(fā)商北京國(guó)富華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱國(guó)富華公司)索賠。昨天記者獲悉,市一中院支持了業(yè)主的全部訴求,判決國(guó)富華公司賠償修復(fù)費(fèi)8萬余元,并承擔(dān)相關(guān)鑒定等費(fèi)用。

因房屋保溫質(zhì)量不合格,業(yè)主訴開發(fā)商北京國(guó)富華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱國(guó)富華公司)索賠。昨天記者獲悉,市一中院支持了業(yè)主的全部訴求,判決國(guó)富華公司賠償修復(fù)費(fèi)8萬余元,并承擔(dān)相關(guān)鑒定等費(fèi)用。

業(yè)主閆某訴稱,2003年12月30日,他與國(guó)富華公司簽訂合同,購買北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)天華園的一處住房。入住后閆某發(fā)現(xiàn),房屋外墻的保溫性能不合格,夏季和冬季的室內(nèi)外溫度相差無幾,無法正常居住。他多次找國(guó)富華公司進(jìn)行協(xié)商未果,閆某起訴要求國(guó)富華公司立即為他所購房屋加做保溫節(jié)能設(shè)施。

國(guó)富華公司不承認(rèn)存在保溫性能不合格的問題,并提交了《工程竣工驗(yàn)收備案表》證明質(zhì)量合格。國(guó)富華公司稱房屋是在2003年交付使用的,當(dāng)時(shí)是符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,而國(guó)家相關(guān)法律對(duì)保溫的期限并沒有明確規(guī)定。在此期間,閆某對(duì)房屋進(jìn)行了裝修,因此房屋保溫不合格,與其無關(guān)。

閆某稱,工程竣工驗(yàn)收是對(duì)房屋進(jìn)行抽查,并不是對(duì)每套房屋都進(jìn)行驗(yàn)收,他要求指定專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的外墻和屋頂進(jìn)行檢測(cè)。經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè),結(jié)論為房屋外墻的平均傳熱系數(shù)沒有達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),廚房與起居室的隔墻以及陽光室與衛(wèi)生間的隔墻都沒有做保溫層。

此后,閆某通過法院委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋修復(fù)費(fèi)進(jìn)行鑒定,并將訴訟請(qǐng)求變更為索賠8萬余元修復(fù)費(fèi)。

法院認(rèn)為,此房屋的保溫是否合格,與裝修或者使用時(shí)間均無關(guān),因此判決國(guó)富華公司賠償閆某修復(fù)費(fèi)8萬余元,并承擔(dān)相關(guān)鑒定等費(fèi)用4萬余元。

(責(zé)任編輯:admin)
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