香港首只人民幣IPO獲批 月底掛牌
長實(shí)分拆旗下北京東方廣場上市的人民幣REITs(房地產(chǎn)信托基金)已獲香港證監(jiān)會通過。市場傳言保薦人已于本周一開始路演推介,名為匯賢房托的首只人民幣IPO將于4月11日至19日公開招股,4月29日在港交所掛牌。
集資100億~120億元
上周五,香港證監(jiān)會通過匯賢房托審批。由于首只人民幣IPO意義重大,監(jiān)管層非常謹(jǐn)慎,港交所在3月連續(xù)進(jìn)行兩次人民幣交易、結(jié)算和交收的系統(tǒng)測試。港交所公布結(jié)果顯示,333家券商通過測試,約占券商總數(shù)的六成。所有在港中資券商均獲得參與人民幣證券交易及結(jié)算的資格。
長實(shí)2010年業(yè)績顯示,北京東方廣場去年盈利為24.7億港元。據(jù)英國《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道,匯賢房托將發(fā)行四成股權(quán),集資人民幣100億至120億元(約15億~18億美元)。
據(jù)香港媒體報(bào)道,作為保薦人之一的中銀國際研究報(bào)告認(rèn)為,匯賢房托的合理估值介于275億元至300億元,預(yù)期2011年股息回報(bào)率為3.7%~4.1%,2012年為4.2%~4.6%。
收益率吸引 散戶或追捧
有投行人士向媒體記者表示,對于持有大量人民幣現(xiàn)金的散戶投資者來說,匯賢房托收益率高于市場上其他人民幣投資,同時(shí)波幅比股票低,有一定的吸引力。
近日,央行調(diào)低給予香港人民幣清算行中銀香港的利率,從0.99%調(diào)低至0.72%,中銀香港也相繼調(diào)低人民幣儲蓄存款及定期存款利率,從0.45%~0.75%降至0.25%~0.55%。隨后,包括花旗、星展和大新三家銀行均下調(diào)人民幣活期存款利率。
在離岸人民幣債券投資方面,去年財(cái)政部發(fā)行零售部分30億元2年期國債,票面利率為1.6%。若匯賢房托收益率能達(dá)4%,再加上人民幣的長期升值前景,對散戶的吸引力相當(dāng)明顯。
香港金管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,截至今年2月底,在港人民幣存款為4077億元。目前香港有超過220萬名人民幣儲戶,其中九成為個(gè)人儲戶,其中約1375億元為活期存款。
為吸引近200萬的人民幣賬戶持有者參與,香港媒體報(bào)道指出,香港本地券商如信誠和耀才證券,初步擬以2%的超低貸款利率吸引散戶進(jìn)行俗稱“孖展”的保證金融資;而銀行雖受《清算協(xié)議》限制,不能向散戶提供融資,但也積極向券商等企業(yè)客戶曲線銷售人民幣貸款,并以優(yōu)惠活動吸引客戶開設(shè)人民幣賬戶。
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