2011年04月20日?qǐng)?bào)道，就在各家銀行都收緊房貸，提高發(fā)放門檻的時(shí)候，近日有消息傳出，北京地區(qū)交通銀行降低了房貸審核標(biāo)準(zhǔn)，將過去的“認(rèn)房又認(rèn)貸”變成了“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。

相對(duì)于“認(rèn)房又認(rèn)貸”來說，北京交行“只認(rèn)房不認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)無疑寬松了許多，這就意味著不管借款人此前在銀行申請(qǐng)過幾次貸款，只要將家庭名下的房產(chǎn)賣掉，再次申請(qǐng)房貸就可以享受首套房的優(yōu)惠。

昨日，記者從銀率網(wǎng)得知此消息后，立即撥打了交行芳群園分行的房貸咨詢電話，以購(gòu)房者的身份進(jìn)行了核實(shí)，當(dāng)記者表示，自己有過貸款申請(qǐng)，但已經(jīng)賣掉房產(chǎn)，這樣的情況再貸款可不可以“通融”時(shí)，工作人員立即表示沒問題。

該工作人員告訴記者，目前交行執(zhí)行“只認(rèn)房不認(rèn)貸”的規(guī)定，只要保證家庭名下無房，無論之前是否有貸款記錄都可辦理。

同時(shí)，工作人員還表示，如果是交行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶，還可以享受最低八五折的貸款利率優(yōu)惠，其余客戶都需按照基準(zhǔn)利率辦理。

隨后，記者連線了交行北京分行負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳的相關(guān)人士，該負(fù)責(zé)人表示，他們會(huì)盡快核實(shí)此事，然后對(duì)媒體進(jìn)行統(tǒng)一回應(yīng)。

就在各家銀行都紛紛緊縮房貸，提高房貸門檻的時(shí)候，北京交行卻悄然放低了房貸審核標(biāo)準(zhǔn)，著實(shí)有些逆市而為的味道。

對(duì)此，銀率網(wǎng)分析師認(rèn)為，交行的房貸和工行、建行等銀行相比起步較晚，業(yè)務(wù)也不夠飽和，幾年來一直在大力推廣房貸業(yè)務(wù)，而此次在其他銀行收緊的時(shí)候強(qiáng)勢(shì)出擊，無疑是希望能趁此機(jī)會(huì)搶占市場(chǎng)，贏得用戶。

權(quán)威回應(yīng)

“認(rèn)房不認(rèn)貸”不合規(guī)將展開調(diào)查

北京銀監(jiān)局有關(guān)負(fù)責(zé)人上午告訴記者，目前銀監(jiān)部門對(duì)于銀行認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，“認(rèn)房不認(rèn)貸”并不合規(guī)，該負(fù)責(zé)人表示，將約談違規(guī)銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人，并展開調(diào)查，進(jìn)一步了解、核實(shí)情況，最終根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行處理。

該負(fù)責(zé)人表示，各銀行應(yīng)該遵照住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)去年聯(lián)合下發(fā)的文件《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房[2010]83號(hào))中的有關(guān)規(guī)定。

該通知中明確規(guī)定，有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用貸款購(gòu)買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；

(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。