銀行可根據(jù)風險狀況確定首套房首付比例
2011年05月18日報道,昨天,在2011陸家嘴金融論壇專題新聞發(fā)布會上,中國銀監(jiān)會辦公廳副主任楊少俊介紹,目前銀監(jiān)會的房貸政策沒有改變,仍然是首套房首付款比例不低于三成,在此前提下,當?shù)厣虡I(yè)銀行可以根據(jù)當?shù)氐那闆r對首付款比例自主決策。
調至四成、五成正常
楊少俊昨日在回答記者關于最近浙江、北京部分銀行首套房首付款比例上調問題時表示,各家商業(yè)銀行把首套房首付款上調至四成、五成都屬正常情況。
他說,銀行將最低首付款比例提高至官方下限之上,反映出銀行對當?shù)亟?jīng)濟、房地產市場及自身風險承受能力的評估。
銀行發(fā)房貸趨謹慎
此前,廣州、南京、合肥等城市已經(jīng)有銀行將首套房首付提至四成。雖然,北京地區(qū)目前依然是執(zhí)行貸款購買首套房首付款比例不低于三成,貸款購買二套房首付款比例不低于六成,貸款利率不低于基準利率的1.1倍的監(jiān)管要求,但此前首套房的利率優(yōu)惠已經(jīng)取消,最低的利率為基準利率。
一些股份制銀行房貸中心人士向記者表示,近期把首套房首付調高至四成都可能性。更有媒體披露,工行豐臺某支行表示,近期或將把首套房首付提高至五成。
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銀監(jiān)會二度否認叫停房產信托
昨天,針對有媒體報道稱銀監(jiān)部門緊急叫停房地產信托業(yè)務,銀監(jiān)會繼5月初否認了此類傳言后,昨日再度表示,在5月沒有出臺房地產信托業(yè)務新規(guī)的計劃。但要求信托公司加強房產信托風險防控。關于媒體報道的銀監(jiān)會向信托公司下發(fā)的《關于逐月上報房地產信托業(yè)務風險監(jiān)測表的通知》,銀監(jiān)會方面表示,這個屬于正常監(jiān)測。
昨日,北京銀監(jiān)局也向記者表示,沒有向信托公司下發(fā)過此通知,也沒有從銀監(jiān)會收到要向信托公司轉發(fā)的此類通知。
去年以來,隨著房地產調控的不斷深入,市場銷售逐步放緩,房地產企業(yè)的資金鏈整體趨緊的跡象顯現(xiàn),在銀行信貸融資不斷收緊的情況下,信托成為中小房企扎推融資的重要渠道。今年一季度以來,房地產信托項目銷售異;鸨,中國信托業(yè)協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示,今年一季度投向房地產領域的新增信托項目金額高達710.9億元,同比增長12.5%。
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