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上海銀監(jiān)局局長廖岷:房地產(chǎn)貸款風險可控

來源:新華網(wǎng) 作者:桑彤 王濤 責任編輯:admin 發(fā)表時間:2011-06-23 18:25 
核心提示:上海銀監(jiān)局局長廖岷23日表示,近幾年銀監(jiān)會對房地產(chǎn)貸款進行了多輪壓力測試,現(xiàn)在房地產(chǎn)風險的廣度和深度在進一步加強,但監(jiān)管部門認為房地產(chǎn)貸款風險仍然可控。 廖岷是在上海舉行的2011領(lǐng)軍者系列峰會上作上述表述的。 廖岷指出,在房地產(chǎn)貸款方面,近年來

上海銀監(jiān)局局長廖岷23日表示,近幾年銀監(jiān)會對房地產(chǎn)貸款進行了多輪壓力測試,現(xiàn)在房地產(chǎn)風險的廣度和深度在進一步加強,但監(jiān)管部門認為房地產(chǎn)貸款風險仍然可控。

廖岷是在上海舉行的“2011領(lǐng)軍者系列峰會”上作上述表述的。

廖岷指出,在房地產(chǎn)貸款方面,近年來很多地方政府把房地產(chǎn)作為支柱行業(yè),銀行資產(chǎn)負債表上有很多房地產(chǎn)貸款并不奇怪。“為了應(yīng)對房地產(chǎn)貸款風險,銀監(jiān)會已要求各商業(yè)銀行嚴格執(zhí)行國家房地產(chǎn)調(diào)控政策,做好差異化房地產(chǎn)信貸和貸前盡職調(diào)查。”

廖岷具體列出銀監(jiān)會要求銀行對房地產(chǎn)貸款風險防范的四大措施,即對貸款成數(shù)有明確要求,要求銀行使用在建工程作為抵押而不是土地,減少銀行對房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款,以及貸款一定要達到現(xiàn)金流全覆蓋。

除房地產(chǎn)貸款外,廖岷認為,目前中國銀行業(yè)還面臨銀行資產(chǎn)負債表期限錯配、政府融資平臺貸款和對國際上新的監(jiān)管規(guī)則本地實施等多重挑戰(zhàn)。

廖岷表示,目前大部分銀行信貸資產(chǎn)是中長期貸款,而進入加息通道后,銀行存款傾向短期化,形成期限錯配問題。對此,監(jiān)管部門一直關(guān)注并指導(dǎo)銀行加大消費貸款和中小企業(yè)貸款的投放,并審慎地開展資產(chǎn)證券化試點工作。

此外,監(jiān)管部門要求銀行對每筆平臺貸款進行重新審核和分類,要求銀行依據(jù)風險覆蓋率對資產(chǎn)進行歸類,并且在資本計提、風險撥備、貸后管理等方面做了全面的部署和安排。

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