銀監(jiān)會暫無計劃出臺房地產(chǎn)信托新規(guī)
針對部分媒體報道銀監(jiān)會將于5月出臺房地產(chǎn)信托業(yè)務新規(guī),銀監(jiān)會有關負責人3日回應,銀監(jiān)會一貫要求信托公司在依法合規(guī)、風險可控前提下開展房地產(chǎn)信托業(yè)務,沒有在5月份出臺房地產(chǎn)信托業(yè)務新規(guī)的計劃。
早在去年11月份,銀監(jiān)會曾發(fā)布《關于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務風險提示的通知》,收緊房地產(chǎn)信托業(yè)務,此后房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的發(fā)行量開始萎縮。
但是在目前銀行融資途徑日益收窄的情況下,不少房地產(chǎn)企業(yè)尋求信托公司、私募等渠道希望補充資金,這又造成了一季度房地產(chǎn)信托業(yè)務出現(xiàn)增長。中國信托業(yè)協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示,一季度投向房地產(chǎn)領域的新增信托項目金額達710.9億元,同比增長12.5%。因此有信托公司人士分析,監(jiān)管層面已經(jīng)看到了這一趨勢,很有可能再次出臺新規(guī),防止房地產(chǎn)風險蔓延到信托行業(yè)。
本報記者此前采訪得知,因銀行收緊開發(fā)貸,開發(fā)商擬轉求信托,但房地產(chǎn)信托也日趨謹慎,融資成本飆漲,普遍成本高達年化18%左右,為銀行貸款基準利率的近三倍。
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