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銀監(jiān)會：銀行可據(jù)房地產(chǎn)壓力測試結(jié)果制定政策和預(yù)案

來源：每日經(jīng)濟新聞　作者：李靜瑕　責任編輯：admin　發(fā)表時間:2011-04-24 11:09　

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核心提示：4月22日，銀監(jiān)會針對新一輪房地產(chǎn)壓力測試的相關(guān)情況作出了說明。銀監(jiān)會相關(guān)負責人稱，壓力測試是一種以定量分析為主的風險測定方法，用以測算銀行在假定的極端情況下可能發(fā)生的損失，分析損失對銀行信貸資產(chǎn)質(zhì)量、盈利能力和資本金的負面影響。

4月22日，銀監(jiān)會針對新一輪房地產(chǎn)壓力測試的相關(guān)情況作出了說明。銀監(jiān)會相關(guān)負責人稱，壓力測試是一種以定量分析為主的風險測定方法，用以測算銀行在假定的極端情況下可能發(fā)生的損失，分析損失對銀行信貸資產(chǎn)質(zhì)量、盈利能力和資本金的負面影響。銀行可以根據(jù)壓力測試結(jié)果確定潛在風險點，針對性地制定相應(yīng)政策和預(yù)案。

在銀監(jiān)會召開的2011年第二次金融形勢通報會上，銀監(jiān)會主席劉明康表示開展新一輪房地產(chǎn)貸款壓力測試。銀監(jiān)會稱，與此前相比，本輪壓力測試情景假設(shè)更為細致，區(qū)分了高風險地區(qū)和一般地區(qū)，分別設(shè)置程度不同的壓力情景；測試風險因素更加全面，考慮了多種極端情景；測試內(nèi)容更加廣泛，同時更加關(guān)注測試過程的科學嚴謹。

據(jù)了解，去年房地產(chǎn)壓力測試的情景設(shè)置主要是，按照房價下跌10%、利率上調(diào)27個基點，房價下跌20%、利率上調(diào)54個基點，房價下跌30%、利率上調(diào)108年基點三種情況。根據(jù)相關(guān)報道，今年的情景將改變?yōu)榉績r平均下跌30%、利率上調(diào)27個基點；房價下跌40%、利率上調(diào)54個基點；房價下跌50%、利率上調(diào)108個基點這三種情況，分為輕、中、重。

除此之外，今年新一輪的房地產(chǎn)壓力測試還將北京、上海、深圳、廣州、重慶、杭州、南京等7大城市列為房貸高風險地區(qū)，需按照房價較大幅度下跌的條件測算房地產(chǎn)貸款受沖擊的情況。

“像北京、上海，屬于房價較高的城市，其房價下跌的風險的確是存在的。銀監(jiān)會在房地產(chǎn)壓力測試中加重對這些區(qū)域的壓力測算，是很正常的。其實，今年新的房地產(chǎn)壓力測試的內(nèi)容并沒有很大的變化。”一家商業(yè)銀行相關(guān)負責人對媒體記者表示。

上述負責人還表示，房地產(chǎn)壓力測試目前在理論以及模型上并未形成標準，是銀行在極端情況下假定會出現(xiàn)的情況，而事實未必會出現(xiàn)極端情況，因此銀行對于測試結(jié)果也只能夠作為參考，也不方面公開透露。并且，每個商業(yè)銀行的測試時點以及模型是不一樣的，也不存在銀行之間的可比性。不過在今年房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu)方面，該負責人稱，可能會有所調(diào)整。

銀監(jiān)會表示，“房地產(chǎn)壓力測試是銀行業(yè)金融機構(gòu)風險管理中的一項常規(guī)工作。壓力測試情景假設(shè)是對未來某種極端情況的假定，不代表銀監(jiān)會對房地產(chǎn)市場走勢的判斷，也不代表宏觀調(diào)控政策可能出現(xiàn)的變動。”

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