證監(jiān)會重申暫緩受理房企重組
5月28日消息,據(jù)報(bào)道,中國證監(jiān)會有關(guān)部門負(fù)責(zé)人27日表示,少數(shù)公司的核準(zhǔn),并不意味著當(dāng)前房地產(chǎn)類并購重組政策發(fā)生了變化,目前證監(jiān)會仍延續(xù)現(xiàn)行政策規(guī)定,暫緩受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并購重組申請。
這位負(fù)責(zé)人介紹說,2010年4月,國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》(“國十條”),明確要求“對存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款,證監(jiān)部門暫停批準(zhǔn)其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組”。
為了堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“國十條”等文件精神,證監(jiān)會于2010年8月對市場公告,暫緩受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重組申請。
上述負(fù)責(zé)人表示,針對此前已受理的房地產(chǎn)類并購重組申請,為了核查其是否存在“國十條”中提到的“土地閑置及炒地行為”,證監(jiān)會與國土資源部建立了房地產(chǎn)類并購重組監(jiān)管合作機(jī)制,并于2010年9月將已受理的房地產(chǎn)類重組申請(包括之前已經(jīng)重組委審核通過的項(xiàng)目)全部移交國土資源部核查。
不過,今年4月,S*ST圣方順利轉(zhuǎn)型為主業(yè)為房地產(chǎn)的上市公司,S*ST蘭光亦在5月11日收到證監(jiān)會對其重組的批復(fù)文件,并獲準(zhǔn)豁免其重組方寧波銀億控股有限公司(銀億控股)的要約收購義務(wù)。
上述兩家上市公司獲批重組轉(zhuǎn)型房企,被一些業(yè)內(nèi)人士解讀為房企重組已經(jīng)重新開閘。
前述證監(jiān)會負(fù)責(zé)人在27日重申:“少數(shù)公司的核準(zhǔn),并不意味著當(dāng)前房地產(chǎn)類并購重組政策發(fā)生了變化。”
該證監(jiān)會人士進(jìn)一步指出,國土資源部根據(jù)有關(guān)法規(guī)核查認(rèn)為,大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在程度不同的問題需要整改,極少數(shù)企業(yè)通過了核查。但上述人士同時(shí)表示,證監(jiān)會對經(jīng)國土資源部核查通過的重組申請按相關(guān)法規(guī)和程序進(jìn)行審核。
值得一提的是,繼S*ST圣方和S*ST蘭光化身房企的重組方案獲得證監(jiān)會批準(zhǔn)后,重慶金科借殼ST東源的事宜也在加緊推進(jìn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),目前有近10宗房企借殼ST公司的重組案正在等待“通關(guān)”。業(yè)內(nèi)人士分析,部分在房地產(chǎn)調(diào)控之前上報(bào)的借殼重組方案,獲得證監(jiān)會批準(zhǔn)的可能性較大。
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