4月的上海春意盎然，對于薛全榮來說，這是無比焦忙的一個月。

作為上海虹橋商務(wù)區(qū)管委會黨組書記，薛全榮的會客單排得滿滿當(dāng)當(dāng)。這張重量級的名單上，既有萬通董事長馮侖、紅星美凱龍總裁車建新、國家開發(fā)銀行上海市分行行長郭濂等國內(nèi)各行業(yè)老總，也有世界商務(wù)區(qū)聯(lián)盟秘書長Andre Poulin、臺灣麗寶集團董事長吳寶田等國際商界人物，甚至，還有臺灣地區(qū)親民黨主席宋楚瑜。

“這段時間，各路資本一波接一波的來，均對大虹橋顯示了非一般的興趣。”虹橋管委會的官員告訴記者。

3月26日，大虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)一期規(guī)劃區(qū)開工，在地產(chǎn)界遭遇史上最嚴(yán)厲調(diào)控的季節(jié)，其一期01地塊，在預(yù)申請階段就吸引了22家企業(yè)前來領(lǐng)取申請書。最終，這一地塊被臺資企業(yè)麗寶建設(shè)攜手另一家外資公司以14.4億元競得。

3月31日，商務(wù)區(qū)核心區(qū)域一期04地塊的現(xiàn)場競價會，經(jīng)過七十余次的出價，最終北京萬通聯(lián)合另外一家公司競得，總價15.5億。

4月13日，競得土地的萬通董事長馮侖及其合作伙伴造訪了虹橋商務(wù)區(qū)，馮侖向薛全榮提出，萬通還計劃在大虹橋地區(qū)進一步擴大投資。

“現(xiàn)在的情況是，臺資、港資、京資、國資、外資，都在搶先布局大虹橋商務(wù)區(qū)。如果不是因為目前房地產(chǎn)正遭遇調(diào)控，也許情形會更猛、土地出讓的溢價率會更高。”盛世太平投資管理有限公司董事總經(jīng)理陳立民如是表示。

薛全榮告訴記者，4年后，虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)的年生產(chǎn)總值預(yù)計將超過100億元。

4月23日，上海市規(guī)劃和國土資源管理局網(wǎng)站上，虹橋商務(wù)區(qū)的規(guī)劃公示日期正式截止，根據(jù)上海市政府的部署，由上海規(guī)土局會同虹橋商務(wù)區(qū)管委會，閔行、青浦、長寧、嘉定共同編制的規(guī)劃，將主功能區(qū)核定為27.3平方公里，主功能拓展區(qū)為59.3平方公里。

被納入規(guī)劃范圍的86平方公里，相當(dāng)于再造7個黃浦區(qū)。

各路資本的空前集聚，其勢頭或讓上海官員聯(lián)想起20年前的浦東大開發(fā)。事實上，在上海高層推手的多年運轉(zhuǎn)下，作為撬動國際貿(mào)易中心建設(shè)的大虹橋，正在成為國內(nèi)外地產(chǎn)及工商界的新寵、長三角的新變量。

1、各路資本搶灘

3月26日，作為大虹橋的核心區(qū)域，上海虹橋商務(wù)區(qū)首批項目啟動，6號地塊瑞安房地產(chǎn)的虹橋天地項目和8號地塊虹橋綠谷項目開動。

一個月不到，瑞安的項目即獲得了銀行資金注入。4月20日，瑞安房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，旗下全資附屬公司京僑與渣打銀行簽訂貸款協(xié)議，貸款不超過15.5億元港幣，用于上海虹橋項目的收購或發(fā)展。

“我們看中的是這里的區(qū)位優(yōu)勢。”瑞安房地產(chǎn)虹橋項目總監(jiān)陳建宏告訴記者，“用不了三五年，整個大虹橋?qū)�會初具雛形。”

3月26日的開工儀式上，虹橋商務(wù)區(qū)管委會黨組書記、常務(wù)副主任薛全榮對本報記者介紹，虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)一期規(guī)劃總共約1.4平方公里，按進度，一期項目的9個地塊，在年底至明年上半年或?qū)⑷�部拍完，并預(yù)計將在兩年左右時間建成啟用。

薛全榮表示，預(yù)計4年后，核心區(qū)年生產(chǎn)總值將超過100億元。這樣的數(shù)字并不是關(guān)鍵，對于浦西這樣一塊風(fēng)水之地，一場土地追逐盛宴正在悄然展開。

據(jù)本報從虹橋商務(wù)區(qū)管委會了解，3月31日，上海金臣集團董事長俞燕萍、聯(lián)美投資有限公司董事長蘇壯強拜訪了商務(wù)區(qū)，顯示了投資興趣。

4月1日，薛全榮又接待了中國民企50強之一的紅星美凱龍總裁車建新。車建新表示，希望能在虹橋商務(wù)區(qū)投資建設(shè)集休閑、購物、娛樂、辦公等于一體的城市綜合體，薛全榮對此表示歡迎。

也正是在3月31日當(dāng)日，在商務(wù)區(qū)核心區(qū)域的一場現(xiàn)場競價會上，北京萬通聯(lián)合另外一家公司競得一期04地塊，總價15.5億。該項目建筑面積102657平方米，競得價折合樓面單價高達(dá)15099元/平方米，土地用途是商服用地。(責(zé)任編輯：admin)