后改制時(shí)代的大商股份（600694.SH）原本被市場(chǎng)寄予厚望，但在集團(tuán)國企改制和公司高管股權(quán)激勵(lì)改制一系列動(dòng)作完工后， 眾望所歸的業(yè)績釋放非但沒有出現(xiàn)，與公司治理相關(guān)的道德風(fēng)險(xiǎn)卻加劇升級(jí)。

當(dāng)非流通股股東一股獨(dú)大的痼疾轉(zhuǎn)化為內(nèi)部控制人——高管團(tuán)隊(duì)激進(jìn)尋求自身利益最大化之后，有失公允的關(guān)聯(lián)交易、不改制就沒業(yè)績釋放動(dòng)力以及不融資業(yè)績就不釋放的潛規(guī)則被改制后的大商股份演繹得更加淋漓盡致。

上市公司、大股東、高管利益一致旗幟下的制度改革與利益安排本無可厚非，但記者持續(xù)追蹤調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大商股份集團(tuán)國企改制和高管股權(quán)激勵(lì)改制的背后，卻隱含著各方利益集團(tuán)對(duì)上市公司核心資產(chǎn)瓜分蠶食的疑云。

最大利潤來源被褫奪

無論是大連商場(chǎng)的南樓還是北樓，大商股份都應(yīng)擁有合法權(quán)益，為何大商股份上市后卻對(duì)大連商場(chǎng)北樓繼續(xù)租賃至今呢？

時(shí)間回溯到2006年。

2006年12月5日，大商股份發(fā)布關(guān)于收購資產(chǎn)的關(guān)聯(lián)交易公告，稱公司擬用現(xiàn)金50257.14萬元收購大連商場(chǎng)大樓房產(chǎn)，總建筑面積31294.52平方米。

12月20日，大商股份2006年度第三次臨時(shí)股東大會(huì)否決了上述《關(guān)于收購大連商場(chǎng)北樓資產(chǎn)的議案》，史稱“北樓事件”。

12月28日，“北樓事件”最終由董事會(huì)決議，以租賃期一年、每月支付月租金450萬元的方式草草收?qǐng)觥?/p>

但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，此次“北樓事件”揭開了地方政府、大股東涉嫌掏空上市公司內(nèi)幕的冰山一角。

據(jù)大商股份收購資產(chǎn)關(guān)聯(lián)交易公告披露，大連商場(chǎng)的房產(chǎn)屬于大連市國土資源和房屋局（下稱大連國土局），2006年7月經(jīng)大連市國資委批復(fù)同意，大連國土局將大連商場(chǎng)等19處直管經(jīng)營用房的所有權(quán)劃轉(zhuǎn)至大商集團(tuán)，大商集團(tuán)于2006年11月29日取得大連商場(chǎng)的房產(chǎn)證。

大商股份同時(shí)聲稱，大連商場(chǎng)的房產(chǎn)一直屬于大連市國土局，公司上市后繼續(xù)租賃至今，大連商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)劃給大商集團(tuán)后，大商集團(tuán)存在自主經(jīng)營的可能，并導(dǎo)致同業(yè)競爭的出現(xiàn)，更使公司失去一個(gè)成熟的店鋪，失去一個(gè)穩(wěn)定和最大的利潤來源。為此，經(jīng)與大商集團(tuán)協(xié)商將大連商場(chǎng)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給本公司。

然而，當(dāng)記者查閱《大商股份招股說明書》、《大商股份上市公告書》披露的相關(guān)信息后發(fā)現(xiàn)，大商股份的上述表述并不屬實(shí)。

大商股份招股說明書和上市公告書公開披露的信息顯示，“本公司是于1992年5月9日經(jīng)大連市體改委發(fā)〔1992〕36號(hào)文件批準(zhǔn)，并在大連市工商行政管理局注冊(cè)登記，由大連商場(chǎng)改組設(shè)立的股份有限公司。公司地處大連市繁華商業(yè)中心，擁有以水晶天橋連為一體的南北兩棟大樓，總建筑面積55,000平方米，占地面積11,869平方米，營業(yè)面積32,000平方米，總資產(chǎn)23.116萬元，凈資產(chǎn)6961萬元 。”

大連市土地管理局在“關(guān)于大連商場(chǎng)股份有限公司改制中國有土地使用權(quán)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)及有關(guān)問題的批復(fù)”[大土字(1993)35號(hào)]文件中明確，同意你公司（大商股份）現(xiàn)國有土地使用權(quán)作價(jià)入股 ，確認(rèn)上述土地資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值合計(jì)6815977元，你公司接此批復(fù)后,請(qǐng)持國有土地使用證及其他文件,到中山區(qū)土地管理局辦理變更土地登記手續(xù),核發(fā)土地證書；自完成變更登記手續(xù)之日起,股份公司即獲得對(duì)上述土地40年的使用權(quán)。

此外，大商股份在重要事項(xiàng)揭示中亦明確提醒，“大連商場(chǎng)股份有限公司土地、房屋等的使用權(quán)是真實(shí)合法的。土地號(hào)0106014國有土地使用證(90)字第00017號(hào),房產(chǎn)號(hào):青泥街7號(hào)西17-23-6大房執(zhí)中字第04544號(hào)。”

由此看出，如若大商股份招股說明書信息披露不存在虛假陳述，那么，無論是大連商場(chǎng)的南樓還是北樓，大商股份都應(yīng)擁有無可爭議的合法權(quán)益。

既然為其所有，為何大商股份上市后對(duì)大連商場(chǎng)北樓繼續(xù)租賃至今呢？而記者翻閱了大商股份重要合同及重大訴訟事項(xiàng)，卻根本找尋不到經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同的蹤影。(責(zé)任編輯：admin)